MR · La Medida del Riesgo es un sistema de evaluación y certificación que permite conocer el nivel real de seguridad de una propiedad antes de habitarla, venderla o invertir en ella.  Acredita una evaluación independiente de riesgos, resiliencia y seguridad que facilita la confianza de inversores, compradores y operadores.

¿Por qué es importante?

Cuando se adquiere una vivienda de alto valor o se desarrolla una promoción inmobiliaria, normalmente se estudian aspectos como la ubicación, la eficiencia energética, los materiales o el diseño arquitectónico.

Sin embargo, pocas veces se realiza una evaluación profesional que determine:

• Cómo de vulnerable es la propiedad.
• Qué riesgos existen realmente.
• Si las medidas de seguridad son adecuadas.
• Si el diseño favorece la protección o genera vulnerabilidades.
• Si la inversión realizada en seguridad es coherente.

¿Cómo funciona?

Analizamos la ubicación de la propiedad y su relación con el entorno.

• Accesibilidad.
• Visibilidad.
• Actividad del entorno.
• Servicios de emergencia.
• Factores criminológicos y de oportunidad.

Estudiamos cómo está concebido el activo.

• Accesos.
• Recorridos.
• Visibilidad.
• Iluminación.
• Jardinería.
• Organización de espacios.

Evaluamos todas las barreras de protección existentes.

• Perímetro.
• Envolvente.
• Accesos.
• Habitabilidad.
• Medios tecnológicos.

Identificamos:

• Amenazas.
• Vulnerabilidades.
• Grado de exposición.
• Capacidad de respuesta.

¿Qué aporta al promotor?

• Diferenciación frente a otros proyectos.
• Mayor confianza para compradores e inversores.
• Valor añadido al activo.
• Integración de la seguridad desde el diseño.

¿Qué aporta al comprador?

• Conocer el nivel real de seguridad de su vivienda.
• Comprender los riesgos existentes.
• Tener la tranquilidad de que la propiedad ha sido evaluada por especialistas.
• Disponer de un criterio técnico independiente.