CPTED

Prevención del Delito a través del Diseño Ambiental

BREEAM

Método de evaluación y certificación de sostenibilidad en la edificación más antiguo y líder a nivel mundial

certificación mr

Sello de Garantía auditable de Seguridad  para la CERTIFICACIÓN MR

ESG (SG)

Ambiental, Social y Gobernanza. conjunto de criterios utilizados para evaluar el impacto ético, sostenible y responsable 

DESPACHO Security Design CPTED · BREEAM · ESG.

Convertimos la seguridad en protección, prestigio y valor para el activo.

¿Qué hace exactamente este DESPACHO?

Estimado/a señor/a,

Ayudamos a promotores inmobiliarios, hoteles, urbanizaciones y activos de alto valor a integrar seguridad estratégica, CPTED y criterios BREEAM desde la fase de diseño y operación.

La mayoría de edificios, villas, hoteles o desarrollos residenciales se diseñan pensando en estética o sostenibilidad, pero rara vez se analizan desde una perspectiva profesional de riesgo, vulnerabilidad y seguridad por diseño.

En MRConsulting evaluamos su proyecto desde el inicio mediante metodologías como CPTED, BREEAM y criterios ESG, identificando vulnerabilidades y determinando el nivel real de exposición al riesgo.

Nuestro objetivo es claro: convertir la seguridad en protección, prestigio y valor para el activo.

Certifica tu seguridad con MRConsulting, Porque,

Lo que no se mide, no se controla.
y lo que no se controla, acaba convirtiéndose en un problema.

Strategic Security Consulting, CPTED and Risk Analysis for Real Estate, Hospitality and High-Value Assets.

Dirección Estratégica: Fran Medina Cruz

Especialista en:

  • Seguridad corporativa,
  • CPTED,
  • Urbanismo ambiental,
  • Análisis del riesgo,
  • Peritaje judicial,
  • Certificación BREEAM.

¿Qué es MR · La Medida del Riesgo?

MR · La Medida del Riesgo es un sistema de evaluación y certificación que permite conocer el nivel real de seguridad de una propiedad antes de habitarla, venderla o invertir en ella.

¿Por qué es importante?

Cuando se adquiere una vivienda de alto valor o se desarrolla una promoción inmobiliaria, normalmente se estudian aspectos como la ubicación, la eficiencia energética, los materiales o el diseño arquitectónico.

Sin embargo, pocas veces se realiza una evaluación profesional que determine:

  • Cómo de vulnerable es la propiedad.
  • Qué riesgos existen realmente.
  • Si las medidas de seguridad son adecuadas.
  • Si el diseño favorece la protección o genera vulnerabilidades.
  • Si la inversión realizada en seguridad es coherente.

¿Cómo funciona?

Analizamos la ubicación de la propiedad y su relación con el entorno.

  • Accesibilidad.
  • Visibilidad.
  • Actividad del entorno.
  • Servicios de emergencia.
  • Factores criminológicos y de oportunidad.

Estudiamos cómo está concebido el activo.

  • Accesos.
  • Recorridos.
  • Visibilidad.
  • Iluminación.
  • Jardinería.
  • Organización de espacios.

Evaluamos todas las barreras de protección existentes.

  • Perímetro.
  • Envolvente.
  • Accesos.
  • Habitabilidad.
  • Medios tecnológicos.

Identificamos:

  • Amenazas.
  • Vulnerabilidades.
  • Grado de exposición.
  • Capacidad de respuesta.

¿Qué aporta al promotor?

  • Diferenciación frente a otros proyectos.
  • Mayor confianza para compradores e inversores.
  • Valor añadido al activo.
  • Integración de la seguridad desde el diseño.

¿Qué aporta al comprador?

  • Conocer el nivel real de seguridad de su vivienda.
  • Comprender los riesgos existentes.
  • Tener la tranquilidad de que la propiedad ha sido evaluada por especialistas.
  • Disponer de un criterio técnico independiente.

 

Porque una vivienda de alto valor no debería medirse solo por su diseño, ubicación o acabados. También debería conocerse cómo protege a quienes la habitan.

MR · La Medida del Riesgo: La seguridad que se analiza. El valor que se certifica.

 Caso de exito:

 

Villa Ayantam en Marbella

El Informe de Seguridad SyB11 (CPTED), bajo inspección de MRConsulting-Fran Medina Cruz acreditó la máxima puntuación en seguridad bajo estándares BREEAM. Esta vivienda ha obtenido la mayor puntuación histórica BREEAM en España.

¿Qué se logró?

  • Integración de seguridad desde diseño arquitectónico
  • Mejora de sostenibilidad y resiliencia
  • Optimización del estándar SyB11
  • Incremento del valor reputacional del proyecto

Metodología

Diseñamos espacios más seguros y sostenibles

Aplicamos metodologías CPTED y estándares BREEAM para:

Strategic Security & Risk Intelligence for High-Value Environments.

Ayudamos a empresas, promotoras y proyectos premium a reducir riesgos, mejorar certificaciones y diseñar entornos más seguros y resilientes

En especial colaboración con: SegurIA Solutions

SegurIA Solutions diseña y ejecuta soluciones de seguridad inteligente para proyectos de Real Estate, integradas desde la fase de diseño arquitectónico y ejecutadas en obra cuando el proyecto lo requiere.

Nuestro enfoque se basa en la seguridad por diseño: soluciones coherentes, interoperables y escalables, pensadas para la experiencia real de vivir y convivir en edificios.